増改築にしてもかなりの出費なので、理想には近づけたいけど、少しでも出費を抑えたい時に注目したいのが、オール電化住宅専用ローンです。

このオール電化住宅専門ローンは、住宅ローンの一番の要である金利を優遇してくれる制度です。

優遇される金利は金融機関によって異なり、０.１％?１％前後優遇している金融機関もあります。

オール電化住宅専用ローンを取扱っていない金融機関もあるので注意が必要ですが、大手銀行だけでなく信用金庫やネットバンクでも取扱いを始めていて、管轄の電力会社に問い合わせることで取扱い銀行を確認することができます。

オール電化住宅専用ローンで金利優遇を受ければ、初期投資への負担はなくなりますし、オール電化にすることで火災保険も優遇されたりします。

エコキューとは、空気の熱をうまく利用してお湯を沸かす画期的なシステムで、電気だけでお湯を沸かすときに比べて、電力量は３分の１ですみます。

さらに従来の給湯システムの、熱を水に伝える役目をする冷媒はそれまでフロンが主流でしたが、エコキュートでは二酸化炭素を冷媒として使用しています。

そのため、エコキュートは二酸化炭素を排出せず、しかも省エネルギーで地球環境に役に立つ電気温水器なので、エコキュートの導入が各家庭で進めば、国全体、地球全体の省エネルギーと二酸化炭素排出削減への貢献というメリットがあります。

エコキュートの補助金交付は有限責任中間法人日本エレクトロヒートセンターという期間が実施しています。

エコキュートの補助金への申し込みは「一般用申請」と「予定枠申請」があり、一般用申請はこれからエコキュートを住宅に導入しようとしている方の申請で、予定枠申請は販売を目的として住宅などにエコキュートを設置する方の申請になります。

また、エコキュートの補助金を申し込むには、エコキュートの着工前の申込みであること、、設置するエコキュートが補助対象給湯器であること、エコキュートを設置後6年以上使用することが求められます。そして、設置工事は定められた期間内に行われなければいけません。

平成１９年度の補助金交付予定台数は役２４.５万台で、補助金の額は一般家庭で一律４５，０００円です。前年度に比べ、補助金の額を減らし台数を増やした形になります。

今後はオール電化住宅も増えて、エコキュートの導入台数が増えていく傾向にあるので、そうすると補助金も額が減ったり、または廃止になるかもしれません。

エコキュートの導入をお考えでしたら早いほうが良いかもしれません。

太陽光発電は、屋根に太陽光線をエネルギーに替える太陽光モジュールというパネルを設置して発電し、エコロジーな電力として公共施設などで使われています。

太陽光発電で光熱費を驚くほど減らすことができ、太陽光発電で発電した電気が余ってしまえば、その電気を電力会社に売ることができるのです。電気が足りない時は、電力会社の電気を使うことになります。

ただ太陽光発電の難点は、天気に左右されることと、夜は発電できません。

太陽光発電の設置には、工事費を含めて大体２００万円くらいかかるようです。

太陽光発電システムを導入した場合、自家発電をして使い切らずに余った電力は売り、足らない電力は買うという売り買いのバランスが損得の鍵を握ります。

そこでオール電化にすると、まず電気料金そのものが一番お得なプランになり、さらに給湯システムがエコキュートになると、深夜料金の時間帯にお湯を沸かしておいてくれるのでさらに電気料金の引き下げになります。

オール電化にすると、買う分の電気料金を抑えられるので、よりお財布にやさしくなりますし、地球にもより優しい生活が送れそうですね。

床暖房には、ヒートポンプ温水式、電熱線式、自己温度制御式、蓄熱式などがあります。

初期費用が安いのは電熱線式で、リフォームが簡単にできるのは自己温度制御式です。ランニングコストが安いのは蓄熱式で、２４時間の暖房ができるので寒冷地に向いています。

最近建てられているマンションのほとんどが、標準設備として取り入れているほど床暖房が普及しているには、床暖房は他の暖房器具では得られない快適さがあるというわけがあります。

現在の暖房器具の主流である、エアコンや石油ファンヒーターは、温かい風を吹き出して部屋を温めますが、風が吹けば、床のホコリやペットの抜け毛は舞いますし、風を浴び続けるとのどが痛くなってきたりします。そしてエアコンは頭上から温風が吹き出してくるので、どうしても重量の軽い温かい空気は上のほうに溜まりがちになり、足下は冷えた空気が下がってきてしまいます。

一方、床暖房は部分的ではなく、床一面が暖房器具になるので部屋全体を温めることができ、床そのものが暖房なので、部屋の中がすっきりします。また、ホットカーペットのヘリにつまずいて転んだりするようなこともありません。しかし、デメリットとしては暖房のような即効性がなく、暖まるまでに少し時間がかかってしまいます。

床暖房は施工費はかかってしまいますが、普及するなりの快適さと安全を得られるようです。

空気全体の温度を上げる暖房は、暖まった空気を風で送るので、即効性があります。また、最近のエアコンは、天井付近と床付近の温度差が減らされる工夫がされているものも出ていますが、難点は空気が乾燥しやすいことです。エアコンやセラミックファンヒーターがこれになり、セラミックファンヒーターには加湿機能が付いた便利な物もあります。

赤外線を使った暖房は、風の対流がないので軟らかい暖かさが部分的に作用しますが、狭い部屋なら良いですが広い部屋を暖めるには不向きです。電気ストーブやハロゲンヒーター、こたつなどがこのタイプになります。

熱を発するものを身体に接触させて暖めるものには、電気カーペットや電気毛布があります。

それと、オール電化住宅の暖房で一般的になりつつあるのが、床暖房と蓄熱式暖房です。床暖房は、足下から徐々に暖まる、理想的な暖房ですが、リフォームをする場合に工事が大がかりになることと、すぐには暖まらないのが難点です。蓄熱式暖房は、夜間の安い電気を使用して熱を蓄え、蓄えた熱を翌日使うタイプです。蓄熱式暖房は２４時間暖房ができ、寒冷地に向いています。

燃焼系の暖房器具ですと、火を燃やすので空気が汚れますし、換気を十分にする必要がありますが、オール電化住宅の電気式の暖房は、空気を汚さないのがメリットです。

また、自分のライフスタイルに合った効果的な暖房の使い方をして電気代を節約するようにすると良いでしょう。

また卓上用ＩＨクッキングヒーターなら、燃料不足で慌ててカセットを買いに走る手間もなくなり、コンパクトに本体を立てて収納できるのも便利です。火を使うカセットコンロではできなかった、卓上天ぷらも楽しめます。

それとＩＨクッキングヒーターには使える鍋と使えない鍋がありましたが、普及率の増加に伴い、今では専門店に行かなくてもホームセンターなどでＩＨ対応の鍋を購入できるようになりました。

また最近では、手持ちの鍋をすべて使えてしまう画期的なＩＨクッキングヒーターが登場してきています。オールメタル対応のＩＨクッキングヒーターなら、今までタブーとされていた銅やアルミ素材の鍋も使えるようになりました。

さらに、加熱箇所が３口以上ついているＩＨクッキングヒーターの場合、１口だけ発熱の仕組みが異なるラジエントヒーターになっているものがあり、このラジエントヒーターは調理器具を選びませんので、土鍋はもちろんのこと、網でお餅やするめをあぶることだってできます。

故障の場合は、修理費と買い替えの費用の兼ね合いによって選択できますが、寿命を迎えてしまった機器は買い替えしかありません。

ガスコンロや給湯器などの買い換えは金額も結構しますので、オール電化にリフォームを踏み切る人も多いようです。

ＩＨクッキングヒーターの場合、本体価格がざっと１０万?３０万円くらいで、ガスコンロ撤去などの諸経費を込めて、別途工事費が５万?１０万円くらいかかってきます。ガスコンロをビルトインタイプのものに取り替える場合、本体価格が同じく１０万?３０万円くらいですが、ガスコンロのほうは割引率が非常に高く、現実的には工事費込みで１０万円?２０万円で済んでしまうことが多いようです。

給湯器の場合、エコキュートの本体価格が４０万?８０万円くらいで、諸経費を含めた別途工事代が１０万?１５万円くらいです。ガス給湯器だと１０万?４０万円くらいですが、こちらも大変な割引率で、実際には２?５割くらいはお安くなっているようです。

価格面だけで観るとガスの方が安く済みますが、オール電化にするということは、火事ややけどに対する不安からかなり解放され、ストレス面での負担が減ります。また、設置後にランニングコストの削減が期待できるので、長い目で見ればもとは取れそうです。

ただし、ＩＨクッキングヒーターやエコキュートも例外ではなく、機能によって値段にかなりの幅があることは了承しておきましょう。

ＩＨクッキングヒーターでは、まず、使える鍋に制限があり、最近ではオールメタル対応の製品も出ていますが、鉄以外の金属を使用すると、熱効率が下がってしまうようです。

熱効率で言うと、やはりガスの方が良いでしょう。料理にこだわりのある方は、鍋を揺すったりすることができるので、ＩＨよりもガスコンロを選ぶ方が多いそうです。

ＩＨの優れている点は、室内の空気を汚さないことです。
ガスコンロで火を使うと室内の酸素が燃やされ、一酸化炭素が排出されます。そしてＩＨの場合、全く換気が必要ないと言うことではありませんが、ガス使用時ほどの換気は必要ありません。ただ、調理時には多少の水蒸気などが発生しますので、ＩＨ専用の換気扇で換気する必要があります。

そしてＩＨは表面が平らですので、キッチンの見栄えが良く、お手入れも簡単です。一方、ガスコンロはとても汚れやすく、掃除が大変です。キッチンの見栄えを気にする方はＩＨを選ぶでしょう。

次に、オール電化で使用する電気温水器とガス・電気併用式住宅で使用するガス給湯システムとを比較してみると、

オール電化ではエコキュートという電気温水器を使用します。エコキュートは、ヒートポンプという温熱方式を採用し、省エネルギーでランニングコストも低く抑えられ、深夜の安い電力を使って９０度と非常に高温のお湯を沸かします。沸かしたお湯は貯湯タンクに貯めておき、次の日に使用しますが、貯めておいたお湯を飲用には利用できません。

一方、ガス湯沸かし器はガスの炎で瞬間的にお湯を沸かすので、新鮮なお湯を供給することができますが、火を燃やすので二酸化炭素を排出してしまいます。

エコキュートの欠点は、設備が大きいので場所を取ってしまうことです。一方、ガス湯沸かし器はコンパクトで場所を取りません。

オール電化を導入するかどうかにあたっては、従来のガス・電気併用の機器とのメリット・デメリットを比較検討してみて、自分のライフスタイルに合った選択をしましょう。

電磁波を発生する機器で代表的なところでは、ヘアドライヤーの電磁波です。ヘアドライヤーの電磁波は結構強く、頭部付近で使用するので、健康への影響が心配されています。また、テレビの画面から電磁波が出ていることは結構知られています。

オール電化住宅の機器の中で、身体に近いところで使用するのは、ＩＨクッキングヒーターです。ＩＨクッキングヒーターの位置は、女性の腹部付近になりますので、妊娠している女性が調理するときに電磁波の影響が心配されます。また、小さい子供のちょうど頭部付近になります。

ＩＨクッキングヒーター付近には周波数が５０?６０ヘルツの電磁界が発生し、調理をしている時には周波数２０?３０キロヘルツの電磁波が発生します。これらの電磁波については、他の家電から出る電磁波とだいたい同じくらいのものです。

電力会社では、通常に使用すれば人間の健康に影響を与えるほどのものではないという判断が出されています。

電磁波に関しては、電気を使用した生活を続ける限り、全く浴びずに生活するのは不可能なので、オール電化住宅だから電磁波の影響を強く受けるという考えは間違っています。

料理はＩＨクッキングヒーターなので、停電時は残念ながら使えません。まさかの時のために、カセットコンロを予備に用意しておくとよいでしょう。

お湯は電気給湯器の貯湯タンクにお湯が残っていれば、そのお湯が使えます。しかし、ガス給湯設備でもスイッチは電気式を採用しているので、停電時はどちらにしても使えないことになります。

暖房は残念ながら使えません。まさかの時のために電気の要らない石油式のストーブなどを用意しておくとよいでしょう。

エコキュートなどの電気温水器によるメリットとしては、お湯をいつも貯めておくということです。ポンプに貯めてあるお湯は使い切っていなければ温かいですし、生活用水として利用できます。ただし、飲用はできませんので飲用には災害時のために飲用水を用意しておきましょう。

とはいえ、オール電化ではない家は大丈夫かといえば、一概にそうとは言えません。

ガスコンロを使用している家庭でも、最近は電池ではなく電源を必要としているものが増えてきていますし、給湯にガスを使用していても、お湯を沸かすときにスイッチを使用しているガス給湯器の場合は、やはり停電のとき使えません。石油ファンヒーターにも、FAX機能付の電話機にもコンセントがついています。

いまやエネルギー源を電気としない機器でも、ほとんどのものがどこかで電力を必要としているので、停電になると使えません。

ということは結局、オール電化の家もそうでない家も、停電になるとお手上げなのです。

それに万が一、停電になってしまっても電気の復旧の速さは過去のデータが証明しています。

どんなスタイルにせよ、日頃から停電時や断水時にどうしたらよいかを考えて、日頃から備えておくことが大切です。

オール電化マンションの数は増えてきていますが、全体的に見るとまだオール電化マンションの割合は低く納まり、傾向としてはオール電化マンションは、高層マンションに多く見受けられます。

オール電化住宅に比べ、オール電化マンションの普及が遅れている理由の一つは、オール電化の設備は２００ボルトの専用線が必要になり、２００ボルトが部屋まで来ていなければ、引き込みをしなければならないので、既にある従来型のマンションをオール電化マンションにリフォームすることが難しいことです。

また、オール電化マンションを建設するにはコストがかかるので、マンション価格が高くなって普及しないので、マンション業者が作りたがらないようです。

しかし、マンション物件を探されている方の約８割がオール電化を希望しているというデータもあるくらい、オール電化マンションを求めている声は多いようです。

オール電化マンションのメリットとしては、光熱費が電気だけになり、努力次第で電気料金をかなり安く抑えることができます。またガスを使用しないので、ガス漏れやガス爆発の心配がなく、ガスの基本料金も使用料金もかかりません。そして部屋の空気を汚しませんので、クリーンで快適です。暖房に関してもマンションの方が高気密・高断熱性が高いので、オール電化のメリットが出やすいようです。

そしてオール電化マンションだと、火災が起こる可能性が格段に減ることを考慮されて、各保険会社で掛け金が割安になる電化住宅専用火災保険というのを設けています。

ただし、時間を気にせずにやみくもに電気使っていると、電気料金がかさみますので電気を使用する時間の配慮が必要です。安くする方法としては、電力会社の夜間電力を割引するコースに契約して、極力夜の電気を使うことです。

従来の電気温水器は冷媒にフロンガス、または代替フロンを使用していましたが、エコキュートはフロンガスを使用せず、二酸化炭素も排出しないエコロジーな電気温水器です。またエネルギー効率も従来の電気温水器よりも高くなっています。

エコキュートは大気中の熱を吸い上げて圧縮することで高温にし、その熱でお湯を沸かします。このシステムをヒートポンプと言います。

そしてお湯を沸かすヒートポンプ・ユニットと沸かしたお湯を貯めておく貯湯タンク・ユニットの二つの設備に分かれ、ヒートポンプ・ユニットで深夜電力を使って沸かした高温のお湯を貯湯ポンプ・ユニットに貯めておき、その沸かしたお湯を翌日使います。沸かしたお湯は９０℃と非常に高温なので、使う時に水道水と混ぜて使います。

エコキュートの利点は、安い深夜電力を使ってお湯を沸かすので、電気料金を減らせることです。また、エコキュートを導入するのに国から補助金が出ます。

エコキュートの欠点としては、深夜に沸かしたお湯をたくさん使ってしまうと、お湯が切れてしまう場合があります。そのためエコキュートを設置する時に、家族人数やお湯の使用頻度に合わせた大きさのエコキュートを設置する必要があります。

初期費用には、それぞれの機器の本体の値段に加えて設置するための工事費などがかかります。

ＩＨクッキングヒーターはビルトインタイプだと、本体が１５?３５万円くらいで、工事費が５?１０万円くらいかかります。

エコキュート本体の価格は、家族人数によって大きさで価格が変わりますが、４５?８０万円くらいで、工事費が１０?１５万円くらいかかります。

床暖房はいろいろ種類がありますが、費用は床材が４０?６５万円くらいで、工事費が１０?１５万円くらいします。

それとオール電化住宅では２００ボルトの電源が必要になり、なければ引き込むための工事をすることになります。

しかしランニングコストを考えると、特にエコキュートは夜間の安い電気を使うことができ、電気代の節約になるので、長く使っていれば何年かで元を取ることができます。

販売取り付け業者によっては、少し高めに設定しているところもありますので、複数の業者で見積もりを取ってみて検討するとよいでしょう。

また、ガスを解約することになるので、ガスメーターの撤去などに費用が掛かります。

ＩＨクッキングヒーターは２００ボルトの電気を使用し、一見、電気代が高くなりそうですが、電気料金プランにもよりますが、２００ボルトの電気料金は実際には都市ガス使用料金とあまり変わりません。また、夏場に火を使わない調理ができますので、部屋の温度が上がらず冷房の設定温度を低くする必要もありません。

エコキュートは割安な夜間の電気を使ってお湯を沸かすことができ、従来の電気温水器に比べて約３０％のエネルギーが節約できます。

私たちが普通に暮らして活動する時間帯である、朝７時頃から夜１１頃の電気料金は、地域差が多少ありますが、１ｋｗあたり大体２０?３０円くらいになります。そして夜１１時から午前７時までの深夜料金が１ｋｗあたり７円余りになります。深夜料金を活用するだけで電気代を４分の１?３分の１もカットできることになります。

ただ、日中の消費電力すべてを深夜の電力でまかなえるわけではなく、この深夜料金を活かせるのは主に給湯システムになります。

更に光熱費を安くするには、太陽光発電を併用する方法があり、この場合太陽光をエネルギーに替えるので、電気代はかからなくなります。さらに電気が余ってしまったら、電気会社に売ることができます。

もちろん全ての設備を設置するには初期費用がかかってしまうので、支払った分を取り戻すのには７年くらい必要かもしれません。

現在のオール電化の普及率は、新築物件の約半数がオール電化住宅になっていて、既存住宅のオール電化へのリフォームも増え、オール電化の普及率はますます上がる傾向にあります。

数で見ると２００４年度は約１３万件、２００５年度は約２０万件、２００６年度には約２３万件と、年々増加の傾向にあり、地域別で見ると新築のオール電化住宅を建てる割合は、北陸が最も高いです。

また富士経済によると、新築とリフォームのオール電化住宅戸数は、２００６年度は関東エリアで前年よりも３０％増、関西エリアでは１３％増、中部エリアでは１０％増と発表しています。そして２０１５年の時点では、約３３万件まで増えると予想しています。

一方、オール電化のコストの関係からか、オール電化住宅の普及率の多さに対して、オール電化マンションの普及率は全体の５％程度と少なくとどまっています。

また、オール電化マンションは建設コストがかかり、オール電化機器はガス機器に対して初期費用が高くつくので、オール電化マンションの値段も通常のマンションに比べて高くなってしまいます。

しかし集合住宅で火を使わないことは、今後高齢者が増えることからも安全面で期待されているので、オール電化マンションも今後増えていくでしょう。

現在は原油高でガソリンや石油の値段が高騰しているので、今後も原油高が続くのであれば、オール電化はもっと見直され注目を集めるでしょう。